问：商业综合体可行性报告怎么写
- 答：浙江秘书网商业策划贺磨部是专门针对企业服务的部门，拥有专业的创作策划团队，具有大量项目融资、企业融资、风险投资、银行贷款、发行债券和财务分析等运作经验；具有大量报告撰写经验、成功融资和***审批操作案例；面向企业和个人提供可行性研究报告、项目建议书、商业计划书和策划书、各种申报材料撰写服务。
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城市概况
经济概况
商圈情况
现有竞品情况分析
2、消费市场情况分析
消费环境分析
消费者情况调研
市场份额分析
主要业种分析
3、现有城市商业及消费情况总结
4、项目情况
项目所在商圈位置及交通环境
项目定位（通过顷饥散竞品情况说明）
项目定量（根据2中调研情况市场还有多大份额）
主力店情况及计划
各楼层功能分类
各楼层业种简介肢芹及亮点
建筑特殊要求
5、招商、运营、策划雀氏计划方案
这是 提纲 汇报尽量精简 挑主要的说 可行性报告 重点在定量和定型
问：商业综合体究竟有何优势
- 答：商业综合体究竟的优势
综合体配备有完善的商业配套，消费品纤枝世能满足周边居民的吃穿住行的各个方面
让居住在综合体内的业主减少交通成本和交通事件，同时缓解了城毁肢市交通压力
综合体还能充分利用空间资源
综合体吸引着高端的商务商业及居住人群，使其商业氛围日益浓厚聚集搭穗，带动人流、物流和区域的繁荣，形成良性循环 - 答：建议直接拨打人寿客服电话咨询
问：2021年新一线城市，合肥掉出排名，原因何在？
- 答：底蕴不够，抗击打能力不足，宽前激偶悔穗尔的排名上前退后属于常规，只要坚守创业坚慎袜持创新某些排名不重要，也没有实际意义！
- 答：房价那么高，梁卖平均工资那么低，合肥工资低的可怜，房价还想和一线城市一样，一线城市房价高但是有实力人均工州渣散资高，合肥呢房价高给的工资和3000-4000最底层，工程师价格5000-6000人才流失肯定很多，册氏
- 答：1、合肥近两年的商业氛围不够浓厚。
一般评选新一线城市的重要指标就是看一下这所城市的商业氛围够不够浓厚，因为商业桐旦氛围直接决定该城市的GDP经济是否能够增长，人们的经济是否活跃。
之前合肥能够挺进新一线城市，很多网友认为是因为宁波在中间开了小差，所以让合肥侥幸进入了新一线城市，而现在合肥又一马当先，所以被挤出了新一线。
但我认为新一线的竞争就是很激烈，稍不注意就会掉出新一线，合肥近两年的商业气息并不浓厚，而且面临着人才流失的风险。
2、合肥的商业资源从22位升到了19位，但是从今年开始很多方面都不尽人意。
2020年合肥排名新一线城市的重要依据是：合肥商业资源聚集排名从2019年的第22位升至第19位，是过去一年上升最快的新一线城市。公开资料显示，2019-2020年合肥商业综合体开业不少于10个，但是在城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多芹培样性、未来可塑性这几个关键指标中再无体现了。
3、只有保持GDP的持续增长，才有可能再次进入新一线。
有的网友说既然这次调出了新一线，那么在下次评选的时候一定要加把劲努力冲进新一线，但是国家评选新一线城市基本上好几年才嫌轮唯会举行一次。
周期很漫长，虽然这是有劣势的一方面，但同时也是有优势的一方面，趁着未来几年的空档期是合肥要强化城市的商业氛围，努力吸引人才，保持GDP的持续增长，才有可能进军新一线，毕竟合肥刚刚调出新一线，距离新一线的标准还不是很远。
总的来说未来几年我还是比较看好合肥的。 - 答：因为合肥的商业气息不浓厚，导致GDP值不理想；人才的流失问题严重；城市枢纽性、城市人拿派活跃度、生活方式多样性、未来可塑性这几返粗个消世贺关键指标不符合新一线城市的标准。
- 答：我认为现在竞争新慎孙一线城市，各个城市的瞎孝轿竞争还是比磨肆较激烈的。如出现短暂一年的调出一线排名，并不能看出什么。
- 答：瞎说，我们合肥和上海备迅姿差不多超一线城市，你写文章不能瞎说的，昌纳这边一房难求，房价不是仿绝你们普通人能买得起的
- 答：合肥暂时掉出新一线城市是必然的！
首先合肥首次进入新一线城市后，并没有提高工资，反而是借机炒房，导致房价飙升。造成合肥进入新一线城市根基不稳，高房价低收入使得合肥对年轻人吸引力减弱。
第二，合肥省内离心离德，省外竞争激烈。合肥对省内吸血太狠，导致省内其他城市不愿和合肥玩。网上流传一个庆链段子:跟着合肥混，一天饿三顿。省内只有淮南愿意跟着合肥混。皖南跟着杭州混，皖中跟着南京混，皖北跟着徐州混，导致合肥无法有效吸引省内消费。
第三，合肥产业太超前。合肥产业太超前，还无法转化为经济实力。合肥虽然在最先进的科技领域遥遥领先，却暂时无法转化为经济实力。科大讯飞语音智能半死不活，伏镇没有太多应用场景；量子通信、量子计算机、人造太阳等顶尖科技还处于概念阶段；蔚来新能源还在缓慢发展中。这些都暂时无法转化为经济实力。
综合以上三点，合肥掉出新一线就成为必然！但是随着合肥高新产业成熟，转移部缺差粗分中低端产业给省内其他城市，缓和省内矛盾合理调控房价，合肥必将再次成为新一线！ - 答：因为合肥的GDP经济值没有达到扒并念理想的效果，商业气氛也不够浓厚，而且这两年人才流失严重，更是因为新春困一线的竞争很蔽袜激烈。
