问：怎么样做好房产租赁！
- 答：首先必须得专业，房地产的专业知识必须丰富准确，房地产交易的金额都相对比较大，好多人一辈子买房一次，所以比较谨慎，如果你不专业的话，把一辈子的积蓄交给你，他肯定是不放心的。
然后就是服务必须到位，买房是一件大事，肯定祥桥会考虑得比较多，一定要注意服务的态度和意识，如果比较急躁的话，成单肯定是不容易的。
最后一定要做好售后服务，比如贷款、过户手续的办理等。
房产租赁是指在不转移房产产权的情况下，承租人以固定时间段位单位交付租金的方式，获得该房产某段时间的使用权的交易方式裤宴逗。
房产租赁是一种比较特殊的租赁，胡卖其形式与普通的租赁有一定的区别，但是其内涵与普通租赁完全一样。 - 答：租房客户寻找主要是靠线上，时代不一样了，互联网发达 目前付费推广的 58 贝壳 闲鱼比较手手主流 除了闲鱼 其他两个推广渠道价格昂贵，闲鱼客户流量占比至少不会比贝壳 58少 客户分类基本闹族都是年轻群体 符合公寓客户需求。闲鱼液薯弊个人发布只能最多3条租房贴，如果通过端口发布可以达到最多300条 闲鱼不用花钱推广，每天有一次擦亮机会 靠量化曝光高，客户流量咨询多，需要的可以联系我 看下面 套餐多样 每月都有新活动折扣
问：如何看待正在推进的房地产税？
- 答：看待正在推进的房产税应该理智，不能只有政策，要有具体措施和方案，执行机构和程序控制渗晌档都非常重要，逐步厘清房产税纳税人，真正把工作落到实处，不能单丛乱一的做工作，源头的把控、资金管理、建设过程谨唤控制、销售价格等多方面考虑举措；
- 答：房地产税，总的说来对国家是有很好保障的，但对老百姓来说，无疑是提高了房价的成本，老仔明百姓本来在房子使用磨戚毁上就付出了很多，而且最终房子还是属于瞎备国家的，还得交税，难免会增加负担
- 答：第一、税收的名字。新闻记者提出问题的时候采用了房产税这个叫法，新闻发言人没有否定。如此说来，这是临时确定的未来的税收名字。是叫房产税，兼具房地产和土地，不是物业税，不是房产税。那么目前的房产税、土地税、土增都会受到影响，可能代表多个现行标准税收的结束。相对来说，房产税的拟定难裂旦度也会比较高，这就需要花销较多的时间。
第二、法律的进度。一个税收的颁布，如果能够拿出来征求意见稿，就应该比较有眉目了；如果到了国务院办公厅常务会，那么更好了；如果取得全国人民代表大会常务委员会，机会就更变大。目前，还处于加速拟定完善法律议案的阶段，不能说四柱八字没有一撇，但也好像连个起笔都不会，才是开始，二万五千里长征的首先都还没解决。这也意味着还有很多路要走。
第三、立法权核心。这个很重要，先前完成税款法律规定的环境保护税法、船舶吨税法、烟叶民法都是行政机关核心，由国务院办公厅的单位领导小组拟定，先往国务院办公厅通过议案，再提交政协决议。单位法律的颜色难闻，当然，环保税攻克单位法律上有键源旁了很大进步，开辟了权力机关竖直授权法律的先例。房产税法由费用预算工委和国家财政部领导小组，费用预算工作联合会是全国人民代表大会常务委员会的工作机构。如果能够颁布有部由政协单位核心的税收法规，那真的是奇功一件。当然，大家也要做好充分准备，例如当初证券法、信托法、证券基金法都是政稿橡协单位领导小组，颁布过程中异议也会大。那么时间上也会被推迟。
第四、法律程序。即便未来房地产税法议案出来，提交给全国人民代表大会常务委员会决议。全国人民代表大会常务委员会决议法律通常是三审，先前的环保税法、船舶吨税法、烟叶民法因为实在太简单，只决议了2次就通过了。房产税你无须担忧，“三碗不过岗”。全国人民代表大会常务委员会一般是两月开一次大会，多次决议连者审，更快也要三个月。这个更需要时间的磨练。 - 答：对于正在推进的房地产槐锋棚税这件事情并不看好最终还是把一些普通家基弊庭的负担加重了。根本上解决不了铅则房价虚高的问题。
- 答：正在推进的房地产税是有必要去实施的。在实施房地产税以后。可以有效的抑制房价上涨。迫使有数友多套房的房主去出售不需要的房子，以此来缓解住房的压力。从而使房价进一步下降或银。所以房地薯团槐产税是非常有必要去推进的。
- 答：房坦森首地产税是一个综合性概念，是指让数一春汪切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
问：想用自有房产注册一家公司，该怎样交税？自有房产出租给自己注册的公司，又是怎样交税？
- 答：自有房产注册公司：每年按房产原值*70%*1.2%缴纳房产税；每年按按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税。 自有房产出租给公司的：公司不用缴税 但你个人应按出租金额*12%缴纳房产税 按土地使用证上的面悄虚积*该地段的单位税额缴纳土地使用税御运孙，按出租金额镇链*5%缴纳营业税 按营业税额*7%（或5%或1%）缴纳城建税 按营业税额*3%缴纳 教育费附加按营业税额*3%缴纳 地方教育费*1% 河道费按出租额0.1%缴纳
- 答：个人利用私有房屋从事生产经营的，凡“三证”（营业游汪执照、房产证、户口簿）与经营者姓名一致的视为自用房产，按照房产税余值计征房产税。
也就是说公司无租使用了自己的房屋，可以按原值缴纳房产税，不需要自己跟自办公司签份租赁协议/开张租赁发票什么的。
按原值缴纳的房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%。扣除比例由各省、自治区、直辖市、神友仔计划单列市确定。
如果申请按租金交纳房产税就是=租金*12%，租金如果自己报的低的话，系统自动生成一个由税务机关认可的最低租金标准，低于标准的就告尘以标准评估
