一、品牌决定高度——保利成功之本（论文文献综述）
颜沁[1]（2019）在《渠道管理视角下企业营运资金管理的探讨 ——以保利地产为例》文中研究说明近年来,伴随全球经济快速发展,房地产行业机遇与挑战并存,涌现如虚耗土地资源、楼房空置率过多、财务风险节节攀升等问题。一系列的宏观调控政策相继出台,以避免房地产行业出现泡沫,引导房地产企业有序发展。人尽皆知,房地产行业具有高杆杠、开发周期长、政策敏锐度高、投资回收慢等特点,与此同时,行业内部面临着的融资难、存量积压、竞争不规范、资金不平衡等风险。营运资金为企业日常经营提供保障,其管理水平的好坏将直接影响公司的战略部署。传统的营运资金管理过于片面,难以满足企业管理实践的需要,渠道管理应运而生,从渠道管理的视角分析企业营运资金管理与业务流程紧密结合,符合企业的管理实质。保利地产在当前政策收紧,市场供需紧张的环境下,保持营运资金管理绩效走势良好。因此,研究保利地产的营运资金管理,能够为同类型企业,防范资本运营的风险,避免资金链断裂,保持良好的资金运作提供一定经验。本文采取理论分析,案例分析,总结启示的顺序,递进式的推动文章的研究。首先,基于选题的相关背景分析了其意义所在,并阐述了研究思路与方法,介绍了营运资金管理的相关概念及理论等。然后描述了我国房地产企业营运资金周转特点及管理的特殊性。再通过选取保利地产为案例,对保利地产财务状况及渠道管理视角下营运资金管理现状进行全面的分析,引出不同渠道保利地产营运资金管理的途径。对于采购渠道营运资金管理而言,主要是通过产业链融合、供应商战略联盟以及电子平台集中采购三种途径,并从该渠道营运资金管理周转期与行业均值的对比来评价管理效果,研究发现,保利地产采购渠道营运资金管理水平有所提升,但集中采购规模仍存在扩大的空间。对于生产渠道营运资金管理而言,主要是通过提升开发水平、推行标准化以及采用工程总承包模式三种途径,并从该渠道营运资金管理周转期的波动情况来评价管理效果,研究发现,保利地产生产渠道营运资金管理水平虽有下降但缩小了与行业均值的差距,故应加强对生产渠道资金的利用,以期获得提升。对于营销渠道营运资金管理而言,主要是通过精细化管理、利用互联网平台以及开拓海外项目三种途径,并从该渠道营运资金管理周转期业内排名的持续上涨来评价管理效果,研究发现,保利地产营销渠道营运资金管理水平稳步提升,取得了良好的管理效果。对于理财渠道营运资金管理而言,主要是通过注册超短期融资券、发行房地产信托投资基金以及延长短期借款还款期三种途径,并从该渠道营运资金管理周转期的维稳来评价管理效果,研究发现,保利地产理财渠道营运资金管理水平维持稳定,故应继续进行多元化投融资,以期进一步缩短其周转期。最后本文在对保利地产采购渠道、生产渠道、营销渠道、理财渠道这四个渠道的营运资金管理具体策略及效果进行分析并得出结论之后,总结了保利地产渠道管理视角下营运资金管理的经验和启示。扩大集中采购规模、提高房地产开发水平、拓展新的业务渠道、低成本多渠道优化融资方式是各渠道营运资金管理的重要经验。同时,还应该完善营运资金管理制度,重点是设立相关的资金运营战略和激励计划,从企业总体层面把控营运资金的管理,并让全员参与管理以发挥效用。房企商品价值实现最关键的环节在于客户,只有商品销售出去了,资本才完成一次循环,故要强化客户关系管理。此外还应并且加强各渠道融合协作以充分扩大企业营运资金管理的整体效应。
谷安洁[2]（2019）在《REITs在长租公寓融资中的运用研究 ——以保利地产为例》文中提出近年来,长租公寓蓬勃发展,成为房地产企业产业转型的一个趋势。与此同时,由于公寓行业融资资金需求高、融资渠道窄、回收周期长、融资成本高等属性,其正面临融资瓶颈,参照国外发展公寓物业的经验,中国开始引入房地产投资信托基金（REITs）这种新型融资方式。通过发行REITs一方面可以为住宅租赁市场筹措资金、盘活企业资产、促进轻资产运营;另一方面也能够为中小投资者提供一种投资房地产的路径,推动租赁住房产业的发展。保利地产是我国首批申请长租公寓REITs并获得批准的企业之一,且发行规模大,创新使用“储架”模式,具有代表性和典型性。本文采用案例分析法,以保利地产发行REITs为例,在研究保利地产REITs发行的背景、动因及过程的基础上,对保利地产此次融资运作模式进行分析,研究发现,保利地产REITs的结构设计有利于确保风险隔离、增信措施可以达到信用增级效果、底层资产的选择保障了未来现金流的安全。基于以上模式运作中的优点,保利地产得以成功发行。发行REITs提高了保利公寓融资的效率,盘活资产,促进长租公寓产业的发展,有利于其战略转型的实施。与此同时,保利地产REITs也存在不足之处,由于发行规模有限,对于改善资本结构等融资效果目前还不显着,同时,其在发行中还存在如下问题:第一,租金回收存在风险,第二,税收负担沉重,第三,没有突破私募形式阻碍资金流动性。针对保利地产REITs的成功发行,本文得出以下启示:REITs可以作为长租公寓一种新的融资方式,其“专项计划+私募基金”、“储架发行”和“增加增信措施”等模式设计为其他企业今后采用这种融资方式提供了借鉴。同时针对保利REITs存在的问题,本文结合我国当前环境提出以下建议:一方面,企业需要提高自身运营能力为REITs发行成功提供保障,另一方面,国家应制定相应的税收减免政策、加大租赁专项土地供应、明确监督机构与监督内容以克服REITs在我国长租公寓融资中现存的弊端。以上建议将有助于推动REITs真正成为我国长租公寓领域投融资的有效工具。
宋健[3]（2019）在《阳光城集团的资本结构优化研究》文中研究指明房地产行业在我国经济中是首屈一指的行业,与我们的生活息息相关。为了满足企业自身的发展需要,大多数的房企都选择大量举债,而长期举债不仅导致了企业的资产结构失衡,伤害了企业的价值,而且导致了国家层面的金融风险,影响到社会经济的和谐可持续发展。现实经济中企业资本结构的状况,决定了企业自身经营能力水平。因此房地产企业关注自身的资本结构有其重要的意义。资本结构主要是研究企业资金的不同来源及比例关系。本文基于现代资本结构的理论基础及国内外对于房地产行业资本结构的研究现状,以阳光城集团为研究对象,通过纵向比较企业的各年数据,从企业的财务状况、外债结构、股权结构等方面进行分析,发现阳光城集团资本结构存在以下问题:负债规模占比过大、短期负债偏多、融资方式单一、营运资本过少。通过横向对比行业内的标杆企业的财务状况、债务结构、股权结构等情况,运用熵权法进行分析,分别从静态和动态两方面计算出阳光城集团的最佳资本结构区间。同时,结合阳光城集团的自身发展状况,本文为该企业的资本结构优化提供了具体的方案:稳步降低资产负债率、平衡长短期负债、采用多元化融资方式、提升营运资本管理效率。为了保证具体优化方案的落实及执行,本文还提出了保障措施:成立风险应对小组、提升集团营运效率、完善激励机制等。本文中提出的优化方案,将会使阳光城集团合理优化配置资源,提升资金运营能力,降低企业负债率,充分激发员工积极性和主动性,为实现企业价值最大化目标而共同努力,最终确保阳光城集团的持续稳定发展。本文也为国内类似的中小型民营房地产企业提供了一定的参考价值。
杨桦[4]（2019）在《我国房地产行业“类REITs”创新融资模式研究 ——以保利“类REITs”为例》文中指出房地产行业在国家经济发展中举足轻重,受到政府与民众的密切关注,往往一定程度上预示着经济的形势。自改革开放起,发展初期的我国房地产行业依赖于银行贷款的高杠杆迅猛发展,但房地产泡沫等争议也随之而来。由于房地产行业普遍具有资金密集的特征,因此融资活动是房企生存与发展的关键之处。自2016年末起,供给侧改革的“去杠杆”基调与房地产行业“长效调控”背景下,房地产行业出现了融资困难的问题。融资渠道受限、成本升高,威胁着房地产企业的生存,也限制了房地产企业的发展。因此,房企开始积极探索着各类创新融资模式。随着国家各项政策出台,以及政府对顺应调控方向,且试点纳入十三五规划的房地产信托投资基金即REITs这一创新融资工具的鼓励,保利的“类REITs”融资模式也应运而生。本论文采用案例分析的方法,基于融资理论和资产证券化相关的理论分析与我国房地产行业及其融资概况的现状分析,通过剖析保利“类REITs”案例来验证该种融资模式在房地产行业的必要性和可行性。通过案例研究发现:（1）本案例中,使用“类REITs”融资模式具有一定的成本优势,而与成本相对略低的信贷融资等模式相比则具有门槛低,融资效率高的优势。房企可以选择“类REITs”模式以较低成本快速获取融资。（2）利用事件研究法得出本案例中“类REITs”融资模式在短期内能带来积极的市场反应,增加股东财富。由于应用时间较短,长期反应暂不确定,仍需企业不断改进经营绩效来增强长期投资者信心。（3）本案例中“类REITs”融资模式能有效提高公司短期偿债能力,不拉高财务杠杆,同时缓解行业资产周转效率不断恶化的趋势。（4）本案例中“类REITs”模式起到了试点的示范作用,具有可复制性,支持了“类REITs”在房地产行业的应用推广。（5）本案例中“类REITs”的构建模式虽然已经接近国际标准REITs,但是在分红制度、交易门槛和流动性等方面尚有差距,我国相关法律法规与税收政策等亟待完善。本文选取了首单房企储架式“类REITs”融资模式的案例作为研究对象,其在国内学术界尚未引起广泛关注,本文为房地产行业融资研究提供了一种新思路。以往针对房地产行业REITs的研究,往往停留在引进的必要性以及在我国发展的障碍这些角度,而从财务的角度看,融资模式的成本,财务表现等影响着企业筹资决策,因此本文通过对案例的分析,从企业融资角度在成本效益、财务表现、市场反应等方面以数据支持了“类REITs”在我国房地产行业的可行性,以期作为“类REITs”及REITs在我国不断发展的理论支持。
言宇[5]（2017）在《BJ房产公司网络营销策略研究》文中研究指明互联网的发展速度和发展规模以几何倍数不断增长,快速影响着消费者的行为习惯,进而影响着企业的营销策略的选择和执行,网络营销逐渐流行起来。企业如果仅仅是为了单纯建立网络营销领域的竞争优势而盲目投入,很可能是在加大投入的情况下收效甚微。因此,如何结合行业特点与企业自身情况,并顺应互联网发展趋势制定出合适的网络营销策略,成为每一个企业正在面对或即将面对的营销问题。BJ房产公司总部位于杭州,是一家全国民营企业500强企业。其主营业务为房地产开发。BJ公司的主营业务房地产开发蒸蒸日上,高速发展。但公司在网络营销方面,在同行业中还处于相对落后的地位。同时,其他行业的互联网化的进展也不断提速,技术创新和模式创新互相推动,创造了许多优秀的网络营销模式,并不断的影响着房地产行业。在这样的情况下,公司顺应形式开展了一些的网络营销活动。但受限于企业人员的配置不合理,营销制度建设不完善等各种因素,BJ公司在网络营销渠道选择,网络营销内容制作,网络舆论控制等方面还有很多不足和可以改进的地方。本文以4P营销理论为基础,以网络营销理论为指导,针对公司在网络营销策略中所存在的问题,进行了深入分析,并着重从制度保障,人才储备,产品策略,渠道建设等角度提出与公司相适应的网络营销策略优化方案。
仲秋霖[6]（2017）在《共生视角下保利集团的财务战略分析》文中进行了进一步梳理在市场经济的运行中,资源是通过“竞争机制”进行配置的。然而在金融危机爆发后,市场经济遭到前所未有的质疑,生态学中的共生理论被引入经济学,竞合战略理论和企业社会责任理论等等都为企业的运作提供了新的价值导向。随着全球化经济的深入发展,企业需要转变思维方式,确立新的价值观念,为共生理论境遇下的转型寻找科学的改良路径。随着政策环境的不断变化,房地产行业由国家大力扶持和大力发展的对象逐渐变为宏观调控的重点。由于房地产行业自身的特性,即属于资金密集型,因此房地产企业的融资能力直接关系到企业的所面临的财务风险。而适宜的财务战略的制定和实施才能使房地产企业安然度过政策的严冬,并为未来的发展提供正确的指引和导向。本文以保利集团为载体,基于共生的视角分析其财务战略的实施对公司价值影响。首先,介绍了保利集团的背景和发展进程,分析了其近几年的偿债能力和盈利能力等;其次,以共生观的理论为基础,整理了保利集团在资金的筹集、投入以及分配上的财务战略,得出保利集团实施的具有共生观的财务战略更加适合于现代社会竞争格局的转变,更有持续发展的优势的结论;最后,选取EVA以公司价值评估其财务战略的实施效果,利用调整后的税后净营业利润和资本总额以及根据CAPM模型得出的资本成本来计算保利集团的经济增加值,发现保利集团的经济增加值大幅攀升,且集团的加权平均资本成本也在近年来也有所下降,表明保利集团的共生财务战略对提高公司价值有正向的影响作用。研究结果表明,保利集团具有共生观的财务战略的实施对公司价值的正向作用,有利于实现共生圈中利益相关者的互利共赢,为房地产企业在未来的发展中如何实施财务战略提供了参考。
梅立岗[7]（2011）在《国内艺术品拍卖公司外部环境分析》文中认为在刚刚过去的2010年,我国的国内艺术品拍卖会中,已出现了16件成交价过亿的拍品,国内的艺术品拍卖呈现出前所未有的繁荣。然而,对于一个新的市场形态,这不期而至的如火如荼背后却预示着问题的日益累积和矛盾的日渐激化。本论文将“企业战略环境”和“行业环境”作为研究对象,从国内艺术品拍卖的现状出发,对环境的现状、环境对市场的影响、环境中存在的漏洞、如何优化环境以及国内艺术品拍卖公司如何在现有的环境中规范运作并脱颖而出,这一系列环环相扣的问题进行较为详尽及全面的论证。本论文主要采用了PEST分析模型和五力模型。在对国内艺术品拍卖公司外部环境之宏观环境进行分析时,利用PEST分析模型,对与国内艺术品拍卖市场发展相关的经济环境、政治法律环境、社会文化环境以及科技环境的现状、影响、漏洞和规范途径进行探究。在对外部环境之“行业环境”进行分析时,则采用迈克尔·波特的“五力模型”,从对行业现有的竞争状况、新进入者的威胁、替代产品、卖家的讨价还价能力、买家的讨价还价能力这五种决定行业竞争状况和综合强度的力量分析入手,尝试研究出国内艺术品拍卖公司面对这些挑战与机遇时应有的理念和行为方式。
程锋[8]（2010）在《企业核心能力及其会计反映研究》文中研究说明全球关于企业核心能力研究的最新成果显示,企业竞争优势是企业核心能力的具体表现,也是企业最终提高经营业绩的重要依靠。企业核心能力的研究在理论界掀起研究的高潮,是从C. K. Prahalad和Gary Hamel （1990）发表了一篇《公司核心能力》的论文开始的。随后,欧美和亚洲部分发达国家的世界性知名企业通过对企业核心能力的管理和运用,保持了它们持续的国际竞争优势。我国从九十年代初就已经开始关注企业核心能力的研究,并形成一定的研究成果。但实际情况是,直到目前,学术界仍然存在众多观点的不一致,影响了企业核心能力理论的规范性,科学性和一致性。除了无形资产外,鲜有学者从会计学的研究视角对企业核心能力进行系统研究,将会计确认、计量和信息披露的原理应用到这一领域,这就导致通过现有会计系统加工成的财务报告忽略并低估了对企业价值的反映,对信息使用者的决策造成误导,对企业发展自身也有诸多不利。为了探求改善这一问题的途径,本文试图利用会计反映经济活动的角度来解决企业核心能力在企业经营过程中的一系列问题,也就是企业核心能力的发现、识别、培育、确认、计量以及及时信息披露等方面的关键过程,使其成为一个相对独立和完整的逻辑体系。全文共分为七章,各章的主要内容如下：第一章为绪论。简要介绍了论文的研究目的和意义；提出问题、指出研究目的、界定研究范围,并对全文的研究思路与贡献进行了勾勒。第二章为文献综述。对奠定本文研究基础的有关核心能力和会计反映理论基础及其变迁进行了梳理。分别从企业核心能力研究理论流派和企业核心能力基本框架进行了全面的回顾与评价。第三章为企业核心能力动因与识别。借鉴平衡记分卡对企业业绩评价的四个经典维度,对影响企业能力识别和培育的四个方面进行了分析,制定了企业核心能力的识别方法和评估方法,并将房地产和能源这两个当前比较热点的行业作为典型对象,研究各行业排名靠前的若干优秀企业,分析其核心优势所在,并识别出部分被广泛认可的企业核心能力方面。第四章为企业核心能力的确认。从会计确认主要理论的沿革开始,分析了会计确认的条件与要求、标准及其在部分核心能力资产中的应用。同时,对企业核心能力按照资产标准进行全面确认的必要性和可行性进行了必要分析,并将企业核心能力确认的条件、确认的时点、确认方式和确认的非会计因素引入作为讨论的落脚点。第五章为企业核心能力的计量。通过介绍会计计量主要的基本理论与前沿动向,指出对核心能力进行分类是进行恰当计量的基础,从企业核心能力计量的特征入手,指出了以货币为基础直接进行计量与以非货币为基础间接进行计量的计量方法,同时还提出运用非货币计量方法对企业核心能力进行计量的挑战性思维。第六章是企业核心能力信息的披露。从我国企业信息披露的制度体系分析入手,剖析了核心能力中无形资产信息披露的现状与不足,进一步对核心能力信息披露的内容、披露的方式和披露途径等分别提出了完整的解决方法,最后还结合当前的信息发展趋势,提出了运用XBRL披露企业核心能力信息的完整思路。第七章是本文的最后一章,对本文的主要研究结论进行了总结,提出研究结论的现实意义,并据此向政府、企业和社会公众等各类核心能力信息使用者提出了建议。同时,指出了本文的研究局限和尚待研究解决的问题。本文的主要观点或者研究结论主要包括：第一,关于企业核心能力识别的结论。影响企业核心能力的因素是多方面的,主要包括员工的学习与成长、内部流程的改进、客户满意及财务业绩四个主要方面。企业核心能力进一步的评估可以采用企业自我评价、行业内部比较、基准分析、成本驱动力与作业成本法和竞争对手的信息来进行。企业核心能力的识别在资源与政策优势、内部经营管理流程等方面有着共同特征,也是企业普遍关注的方面,但在企业文化和企业社会责任、技术创新与人才激励等方面有着明显的行业特征。第二,关于企业核心能力确认的结论。企业核心能力应在符合资产定义的前提下,同时满足有关的经济利益很可能流入企业和成本能够可靠地计量两个确认条件。在确认时点方面,企业不仅要重视事后分析,还要重视“事前”和“事后”的综合分析,帮助企业培育、巩固、应用、转换核心能力,以取得持续的竞争优势。在确认方式上,可以借鉴无形资产当前的做法进行处理,并考虑进行非会计方面的“确认”,进而在会计报表附注等内容中加以反应,加大非会计因素的确认比重。第三,关于企业核心能力计量的结论。在计量方法上,提出了以货币为基础的核心能力直接计量这类最为常见的历史成本法、超额收益资本化法和超额收益折现法。以非货币基础为出发点的计量方法为一种“专家打分转换估值法”进行间接计量的方法,可以抹平那些只能通过非货币计量为出发点的核心能力方面。第四,关于企业核心能力信息披露的结论。企业披露核心能力的内容包括但不限于披露基础资源支持与政策保护方面的信息、内部业务管理流程的持续改善、社会形象的树立（品牌文化与社会责任）、风险管理能力的有效提升等。适度的信息披露要求企业从实践角度对所披露的信息进行取舍。核心能力信息披露的主要途径可包括：包含在公司定期财务报告中、与专业证券分析师进行信息沟通和通过新闻媒体公开披露。在披露方式上,可以根据具体情况选择表内披露、表外补充说明、报表附注披露和其他方式进行公告。在当前飞速发展的信息技术条件下,运用XBRL进行披露也是必然的发展趋势。本文的研究有一定的探索性,论文的主要改进和创新包括：第一,从会计信息加工的视角对企业核心能力信息的处理和披露进行了一系列的理论研究,建立了核心能力识别、会计确认、会计计量和信息披露四个层面的处理思路和方法,是学术界对该问题不多的系统研究。第二,从会计视角阐述了企业核心能力通过会计进行确认与计量的方法,拓展了现有无形资产会计反映的领域,不仅对现有会计确认的要求和标准进行了拓展,而且对会计计量的手段进行了新的探索,提出了超越直接货币计量的间接计量方法和非货币计量方法。第三,在将企业核心能力进行会计反映形成的信息披露方面,形成了传统和应用现代信息技术相结合的披露方式、内容与规则,对会计理论的发展与实务创新有较强的促进作用。
周文明,尧飞[9]（2007）在《万科VS保利：地产双塔连城诀》文中提出一个是政府的长子,一个是民资的宠儿;一个陶醉于为百姓造房,一个执着于精品路线;一个倡导人本主义,一个推崇军队文化……分别起步于深圳和广州的万科与保利,以不同的方式缔造了相同的中国地产界神话。
优雅[10]（2003）在《品牌决定高度——保利成功之本》文中研究指明 在2002年11月份的第二届广州新人居"双十佳"评选活动中,保利房地产股份有限公司荣获"十佳品牌开发商金奖";其旗下的楼盘保利花园继去年获得"十大最受欢迎楼盘金奖"后,再接再厉,今年又拿下了"十佳品牌社区金奖"。这次获得双料大奖,对于保利集团来说,可谓是"众望所归"!在殊荣的背后,他们是如何抉着品牌效应一路走过来的?保利房地产股份有限公司成立于2002年8月31日,是在广州保利房地产开发公司的基础上,由保利南方集团公司和广东华美教育集团,联合16个自然人发起设立的。它的成立标志着保利地产正式进入规模化经营阶
二、品牌决定高度——保利成功之本（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、品牌决定高度——保利成功之本（论文提纲范文）
（1）渠道管理视角下企业营运资金管理的探讨 ——以保利地产为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 关于营运资金管理的研究 |
| 1.2.2 渠道管理视角下的营运资金管理的研究 |
| 1.2.3 关于房地产企业营运资金管理的研究 |
| 1.2.4 文献述评 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 本文的基本框架 |
| 2 渠道管理视角下的营运资金管理的理论概述 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 营运资金的概念 |
| 2.1.2 营运资金的循环 |
| 2.1.3 渠道管理的定义 |
| 2.2 渠道管理视角下营运资金的管理途径及其效果评价指标 |
| 2.2.1 采购渠道营运资金的管理途径及其效果评价指标 |
| 2.2.2 生产渠道营运资金的管理途径及其效果评价指标 |
| 2.2.3 营销渠道营运资金的管理途径及其效果评价指标 |
| 2.2.4 理财渠道营运资金的管理途径及其效果评价指标 |
| 2.3 相关理论基础 |
| 2.3.1 营运资金管理理论 |
| 2.3.2 渠道管理理论 |
| 2.3.3 供应链管理理论 |
| 2.3.4 客户关系管理理论 |
| 3 保利地产公司营运资金管理案例介绍 |
| 3.1 我国房地产企业营运资金特点及其管理 |
| 3.1.1 房企的营运资金及其循环特点 |
| 3.1.2 房企营运资金管理的特殊性 |
| 3.1.3 渠道管理视角下房企营运资金管理的途径 |
| 3.2 保利地产公司概况及财务现状 |
| 3.2.1 保利地产公司简介 |
| 3.2.2 保利地产财务现状 |
| 3.3 保利地产营运资金管理的内容及特点 |
| 3.3.1 保利地产营运资金管理的内容 |
| 3.3.2 渠道管理视角下保利地产营运资金管理的特点 |
| 4 渠道管理视角下保利地产营运资金的管理途径及其效果分析 |
| 4.1 采购渠道营运资金的管理途径及效果分析 |
| 4.1.1 强化产业链融合实现以产定购达到“零存货” |
| 4.1.2 应用供应商战略联盟关系以实现信用采购 |
| 4.1.3 依托“阳光”电子平台集中采购拓宽节支降耗空间 |
| 4.1.4 采购渠道营运资金管理效果分析 |
| 4.2 生产渠道营运资金的管理途径及效果分析 |
| 4.2.1 房产开发进行“绿色”转型以提高资金利用率 |
| 4.2.2 推行工程质量标准化以减少资金耗费 |
| 4.2.3 采用“EPC”模式加速完工以避免资金沉淀 |
| 4.2.4 生产渠道营运资金管理效果分析 |
| 4.3 营销渠道营运资金的管理途径及效果分析 |
| 4.3.1 实行精细化管理有效去库存 |
| 4.3.2 利用互联网话题营销手段加快资金回笼 |
| 4.3.3 积极开拓海外项目以实现向“轻资产”变革 |
| 4.3.4 营销渠道营运资金管理效果分析 |
| 4.4 理财渠道营运资金的管理途径及效果分析 |
| 4.4.1 注册超短期融资券以实现低成本融资优势 |
| 4.4.2 发行央企首单租赁住房“REITS”以盘活存量资产 |
| 4.4.3 建立良好银企关系以及时获取资金 |
| 4.4.4 理财渠道营运资金管理效果分析 |
| 5 案例启示 |
| 5.1 渠道管理视角下的保利地产营运资金管理的经验总结 |
| 5.1.1 扩大集中采购规模,提高对上游渠道资金的利用水平 |
| 5.1.2 提高房产开发水平,保证生产渠道营运资金管理的效率 |
| 5.1.3 拓展新的业务渠道,获取更多营运周转资金 |
| 5.1.4 低成本多渠道补充资金,优化融资方式 |
| 5.2 保利地产营运资金高效运转的启示 |
| 5.2.1 完善营运资金管理制度是高效率营运资金管理的基石 |
| 5.2.2 有效营运资金管理的枢纽在于强化客户关系管理 |
| 5.2.3 加强各渠道融合协作是推动营运资金管理的关键 |
| 6 结束语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（2）REITs在长租公寓融资中的运用研究 ——以保利地产为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究思路与方法 |
| 1.2.1 研究思路 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 论文重难点 |
| 1.3.1 重点 |
| 1.3.2 难点 |
| 2 理论分析与文献综述 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 长租公寓的概念及分类 |
| 2.1.2 REITs的概念及分类 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 委托代理理论 |
| 2.2.2 风险隔离理论 |
| 2.2.3 信用增级理论 |
| 2.2.4 现金流原理 |
| 2.3 国内外文献综述 |
| 2.3.1 长租公寓研究现状 |
| 2.3.2 REITs研究现状 |
| 2.3.3 REITs在长租公寓融资运用中的研究现状 |
| 2.3.4 文献综评 |
| 3 长租公寓融资模式分析 |
| 3.1 我国长租公寓融资特点 |
| 3.2 长租公寓常规融资模式 |
| 3.2.1 传统债权融资模式 |
| 3.2.2 传统股权融资模式 |
| 3.2.3 资产证券化融资模式 |
| 3.3 REITS融资模式分析 |
| 3.3.1 长租公寓REITs的运作方式 |
| 3.3.2 REITs模式与传统融资模式比较 |
| 3.3.3 REITs在长租公寓融资运用中的优势总结 |
| 4 保利地产长租公寓REITS案例介绍 |
| 4.1 保利地产公司简介 |
| 4.2 保利地产发行REITS的动因 |
| 4.2.1 利用企业特殊优势,抢占市场先机 |
| 4.2.2 改善资本结构,增加直接融资来源 |
| 4.2.3 拓宽融资渠道,提高融资效率 |
| 4.2.4 落实公司战略目标,推动公寓领域发展 |
| 4.2.5 小结 |
| 4.3 保利地产发行REITS操作流程 |
| 4.3.1 保利地产REITs的发行 |
| 4.3.2 保利地产REITs结构设计 |
| 5 保利地产长租公寓REITS案例分析 |
| 5.1 保利长租公寓REITS运作模式分析 |
| 5.1.1 结构设计确保风险隔离 |
| 5.1.2 增信措施实现信用增级 |
| 5.1.3 优质底层资产保障现金流安全 |
| 5.2 保利地产发行REITS融资后果分析 |
| 5.2.1 保利发行REITs的短期绩效评价 |
| 5.2.2 融资积极后果分析 |
| 5.2.3 融资不利后果分析 |
| 5.2.4 小结 |
| 6 结论与建议 |
| 6.1 结论 |
| 6.1.1 REITs可作为我国长租公寓新的融资渠道 |
| 6.1.2 保利地产REITs成功发行可为其他企业提供借鉴 |
| 6.1.3 REITs在我国长租公寓融资运用中仍存在不足 |
| 6.2 合理建议 |
| 6.2.1 针对长租公寓REITs制定税收支持政策 |
| 6.2.2 增大对租赁住房专项土地供应 |
| 6.2.3 确立REITs的监管机构和监管内容 |
| 6.2.4 注重信托投资专业人才的培养与专业机构的设立 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（3）阳光城集团的资本结构优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 理论基础和文献综述 |
| 1.2.1 理论基础 |
| 1.2.2 文献综述 |
| 1.3 研究内容与思路 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究思路 |
| 第2章 阳光城集团资本结构现状和存在的问题分析 |
| 2.1 阳光城集团概况 |
| 2.1.1 阳光城集团背景及发展历程 |
| 2.1.2 阳光城集团经营状况 |
| 2.2 阳光城集团的资本结构现状分析 |
| 2.2.1 负债状况分析 |
| 2.2.2 融资状况分析 |
| 2.2.3 股权现状分析 |
| 2.2.4 资本成本现状 |
| 2.3 阳光城集团资本结构存在的问题 |
| 2.3.1 负债规模占比过大 |
| 2.3.2 负债结构不合理 |
| 2.3.3 融资方式单一 |
| 2.3.4 营运资本过少 |
| 第3章 阳光城集团最佳资本结构的优化方案设计 |
| 3.1 优化方案依据 |
| 3.1.1 优化目标 |
| 3.1.2 优化原则 |
| 3.1.3 优化流程 |
| 3.2 阳光城集团与同行业的对标分析 |
| 3.2.1 参照对象的选择及分析数据来源 |
| 3.2.2 负债结构对比分析 |
| 3.2.3 资产对比分析 |
| 3.2.4 融资结构对比分析 |
| 3.3 阳光城集团最佳资本结构的合理区间确定 |
| 3.3.1 基于静态优化法下阳光城集团的最佳资本结构 |
| 3.3.2 影响资本结构的因素分析 |
| 3.3.3 基于动态优化法下阳光城集团的最佳资本结构 |
| 3.3.4 最佳资本结构合理区间确定 |
| 3.4 阳光城集团最佳资本结构的优化方案 |
| 3.4.1 稳步降低资产负债率 |
| 3.4.2 平衡长短期负债 |
| 3.4.3 采用多元化融资方式 |
| 3.4.4 提升营运资本管理效率 |
| 第4章 阳光城集团最佳资本结构优化方案的实施路径与保障措施 |
| 4.1 阳光城集团的最佳资本结构的实施路径 |
| 4.1.1 降低资本结构恶化风险 |
| 4.1.2 获取低成本外部融资 |
| 4.1.3 增加内源融资比例 |
| 4.2 阳光城集团最佳资本结构的保障措施 |
| 4.2.1 成立风险应对小组 |
| 4.2.2 提升集团的运营效率 |
| 4.2.3 完善激励机制 |
| 4.3 预期效果展望 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）我国房地产行业“类REITs”创新融资模式研究 ——以保利“类REITs”为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1.绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究方法与内容 |
| 1.2.1 研究方法 |
| 1.2.2 研究思路 |
| 1.2.3 研究内容 |
| 1.3 创新与不足 |
| 1.3.1 本文创新点 |
| 1.3.2 本文不足之处 |
| 2.概念界定与文献综述 |
| 2.1 概念界定 |
| 2.1.1 融资模式与创新融资模式 |
| 2.1.2 资产证券化 |
| 2.1.3 REITs与“类REITs” |
| 2.1.4 长租公寓 |
| 2.2 国内外研究现状 |
| 2.2.1 国外研究现状 |
| 2.2.2 国内研究现状 |
| 2.2.3 文献评述 |
| 3.理论基础 |
| 3.1 融资理论 |
| 3.1.1 早期理论 |
| 3.1.2 现代理论 |
| 3.2 资产证券化理论 |
| 3.2.1 现金流原理 |
| 3.2.2 资产重组原理 |
| 3.2.3 风险隔离原理 |
| 3.2.4 信用增级原理 |
| 4.房地产行业融资现状 |
| 4.1 房地产行业的发展与现状 |
| 4.2 房地产行业融资的渠道与问题 |
| 4.2.1 房地产行业主要融资渠道 |
| 4.2.2 房地产行业各融资模式的对比 |
| 4.2.3 房地产行业融资面临的问题 |
| 4.3 小结 |
| 5.案例分析 |
| 5.1 案例背景 |
| 5.1.1 公司简介 |
| 5.1.2 保利“类REITs”创新融资项目简介 |
| 5.2 保利融资现状 |
| 5.2.1 融资结构 |
| 5.2.2 融资渠道 |
| 5.3 保利“类REITS”融资模式的实施过程 |
| 5.3.1 项目交易结构 |
| 5.3.2 底层资产 |
| 5.3.3 现金流预测 |
| 5.3.4 增信措施 |
| 5.3.5 税务优惠设计 |
| 5.3.6 小结 |
| 5.4 保利实施“类REITS”融资的动因分析 |
| 5.4.1 扩大融资渠道 |
| 5.4.2 降低融资成本 |
| 5.4.3 降低融资门槛 |
| 5.4.4 降低资产负债率 |
| 5.4.5 战略布局转型 |
| 5.5 保利“类REITS”融资模式的可行性分析 |
| 5.5.1 融资成本 |
| 5.5.2 财务表现 |
| 5.5.3 市场反应 |
| 5.5.4 可复制性 |
| 5.6 保利“类REITS”与成熟市场标准REITS的比较 |
| 5.7 案例结论与启示 |
| 6.完善“类REITS”融资模式的建议 |
| 6.1 可能面临的风险与存在的问题 |
| 6.1.1 我国“类REITs”融资模式可能面临的主要风险 |
| 6.1.2 我国“类REITs”融资模式可能存在的问题 |
| 6.2 完善措施与建议 |
| 6.2.1 政策法规层面 |
| 6.2.2 相关市场层面 |
| 6.2.3 企业经营层面 |
| 7.结语 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 致谢 |
（5）BJ房产公司网络营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究的目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 研究内容的框架与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 创新点 |
| 第2章 相关理论基础 |
| 2.1 房地产商品及行业特性 |
| 2.1.1 房地产的自然属性 |
| 2.1.2 房地产的经济属性 |
| 2.1.3 房地产市场营销环境 |
| 2.1.4 小结 |
| 2.2 消费者行为分析 |
| 2.2.1 需求分析 |
| 2.2.2 购买决策分析 |
| 2.3 网络营销 |
| 2.3.1 互联网思维 |
| 2.3.2 网络直复营销 |
| 2.3.3 网络整合营销 |
| 2.3.4 网络软营销 |
| 2.3.5 网络关系营销 |
| 2.4 互联网视角下的市场营销策略 |
| 2.4.1 4 P营销策略理论 |
| 2.4.2 房地产企业4P营销策略理论应用 |
| 2.4.3 互联网发展给4P营销策略理论运用带来的改变 |
| 第3章 BJ公司现状分析 |
| 3.1 企业简介 |
| 3.1.1 产品特色 |
| 3.1.2 企业口碑 |
| 3.1.3 组织特色 |
| 3.2 BJ公司经营情况简述 |
| 3.2.1 BJ公司经营情况 |
| 3.2.2 BJ公司发展情况 |
| 3.3 BJ公司营销环境分析 |
| 3.3.1 BJ公司营销的直接环境 |
| 3.3.2 BJ公司营销的间接环境 |
| 3.4 BJ公司营销策略 |
| 3.4.1 产品策略 |
| 3.4.2 价格策略 |
| 3.4.3 分销渠道策略 |
| 3.4.4 促销策略 |
| 3.5 BJ房产公司网络营销现状简析 |
| 3.5.1 BJ房产公司营销投入情况 |
| 3.5.2 BJ公司网络营销现状 |
| 第4章 BJ公司网络营销中存在的问题及成因分析 |
| 4.1 公司整体缺乏互联网思维 |
| 4.1.1 员工构成影响网络营销方案的形成 |
| 4.1.2 网络营销缺乏相关管理制度支撑 |
| 4.1.3 网络营销投入有所增加但略显盲目 |
| 4.2 网络营销内容与结构水平偏低 |
| 4.2.1 官方网站建设落后 |
| 4.2.2 网络营销内容缺乏个性 |
| 4.3 网络营销方式缺乏系统性 |
| 4.3.1 网络营销渠道选择散乱 |
| 4.3.2 网络营销开发进展缓慢 |
| 4.4 网络舆情控制力薄弱 |
| 4.4.1 客户关系管理有待加强 |
| 4.4.2 控制手段缺乏 |
| 4.5 原因分析 |
| 4.5.1 市场环境较好,缺乏居安思危的精神 |
| 4.5.2 网络营销相关人才缺乏,企业整体缺乏互联网精神 |
| 4.5.3 网络营销效果不明显,得不到管理层的认可 |
| 第5章 BJ公司网络营销优化策略 |
| 5.1 构建重视网络营销的相关制度 |
| 5.1.1 制度建设 |
| 5.1.2 人才选择 |
| 5.2 借助互联网推出私人定制的产品策略 |
| 5.3 建立快捷便利的网络互通渠道 |
| 5.3.1 线上支付 |
| 5.3.2 线上看房 |
| 5.3.3 线上选房 |
| 5.3.4 线上监管 |
| 5.4 通过互联网打造“永远没有保质期”品牌售后 |
| 5.4.1 打造长期品牌 |
| 5.4.2 控制网上舆论 |
| 第6章 研究结论 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究的不足之处 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）共生视角下保利集团的财务战略分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1. 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究内容及思路 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究思路 |
| 2. 相关理论基础 |
| 2.1 财务战略、共生理论与公司价值 |
| 2.1.1 财务战略 |
| 2.1.2 共生理论 |
| 2.1.3 公司价值 |
| 2.2 共生财务战略 |
| 2.2.1 共生筹资战略 |
| 2.2.2 共生投资战略 |
| 2.2.3 共生收益分配战略 |
| 2.3 财务战略与公司价值的相关性理论 |
| 2.3.1 财务战略的基本任务使公司价值增值 |
| 2.3.2 财务战略的总目标是公司价值最大化 |
| 2.3.3 财务战略是影响公司价值的重要因素 |
| 3. 保利集团背景与财务分析 |
| 3.1 保利经营及发展概况 |
| 3.2 保利所处行业背景和行业地位 |
| 3.3 保利集团财务状况分析 |
| 3.3.1 偿债能力 |
| 3.3.2 资产营运能力 |
| 3.3.3 盈利能力 |
| 3.3.4 成长能力 |
| 4. 保利集团财务战略的实施 |
| 4.1 保利集团共生筹资战略 |
| 4.2 保利集团共生投资战略 |
| 4.3 保利集团收益分配战略 |
| 5. 保利集团财务战略的绩效评估 |
| 5.1 保利集团2006-2015年基于EVA的公司价值 |
| 5.2 保利共生筹资战略的实施效果评价 |
| 5.3 保利共生投资战略和分配战略的实施效果评价 |
| 6. 研究结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 前景展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）国内艺术品拍卖公司外部环境分析（论文提纲范文）
| 论文提要 |
| Abstracts |
| 1 序言 |
| 1.1 论文研究背景及意义 |
| 1.1.1 论文的研究背景 |
| 1.1.2 论文的研究意义 |
| 1.2 论文的理论依据 |
| 1.2.1 论文的学术理论依据 |
| 1.2.2 论文的研究方法 |
| 1.3 文献综述 |
| 1.3.1 艺术品拍卖的理论研究 |
| 1.3.2 艺术品拍卖法律的研究 |
| 1.3.3 艺术品拍卖热点研究 |
| 2 国内艺术品拍卖概况 |
| 2.1 国内艺术品拍卖市场发展的三个阶段 |
| 2.1.1 1992年——1995年,初创期 |
| 2.1.2 1996年——2002年,稳定发展期 |
| 2.1.3 2003年至今,加速发展期 |
| 2.2 国内艺术品拍卖的现状 |
| 2.2.1 国内艺术品拍卖的规模进一步扩大 |
| 2.2.2 "海外回流"成为常态 |
| 2.2.3 市场出现"中心化"趋势 |
| 3 国内艺术品公司宏观环境分析 |
| 3.1 经济环境 |
| 3.1.1 经济环境对国内艺术品拍卖的影响 |
| 3.1.1.1 财富阶层涌现,并成为优质客源 |
| 3.1.1.2 产业结构政策向艺术品拍卖倾斜 |
| 3.1.1.3 货币政策造就艺术品拍卖"亿元时代" |
| 3.1.1.4 受经济波动的影响日趋明显 |
| 3.1.1.5 艺术品金融化 |
| 3.1.2 对经济环境的反思 |
| 3.1.2.1 市场泡沫 |
| 3.1.2.2 艺术品理性投资 |
| 3.1.2.3 艺术品金融化看上去很美 |
| 3.2 政治法律环境 |
| 3.2.1 现有法律 |
| 3.2.2 国内艺术品拍卖市场中存在的法律性问题 |
| 3.2.2.1 存在的问题 |
| 3.2.2.2 对策 |
| 3.3 社会文化环境 |
| 3.3.1 社会文化环境对国内艺术品拍卖的影响 |
| 3.3.1.1 艺术交易传统 |
| 3.3.1.2 悠久的收藏传统 |
| 3.3.1.3 艺术品的独特价值 |
| 3.3.1.4 丰富的艺术品门类 |
| 3.3.2 对社会文化环境的反思 |
| 3.3.2.1 学术在艺术品拍卖中失位 |
| 3.3.2.2 传媒放弃了自己的导向原则 |
| 3.4 科技环境 |
| 3.4.1 科技发展带来新的经营模式与服务方式 |
| 3.4.1.1 方便与快捷的电子图录 |
| 3.4.1.2 全面、系统的艺术指数 |
| 3.4.1.3 随时随地参与竞拍的实时竞价系统 |
| 3.4.1.4 艺术品网上拍卖 |
| 3.4.2 存在的问题 |
| 3.4.2.1 市场指数缺乏指导意义 |
| 3.4.2.2 艺术品网络拍卖的困境 |
| 4 国内艺术品拍卖公司行业环境分析 |
| 4.1 行业现有的竞争状态 |
| 4.1.1 三级梯队的竞争格局 |
| 4.1.1.1 第一梯队 |
| 4.1.1.2 第二梯队 |
| 4.1.1.3 第三梯队 |
| 4.1.2 地区差距进一步扩大 |
| 4.1.2.1 京津塘地区 |
| 4.1.2.2 港澳台地区 |
| 4.1.2.3 长三角地区 |
| 4.2 新进入者的威胁 |
| 4.3 替代品的威胁 |
| 4.3.1 国内画廊业存在的问题 |
| 4.3.2 文物商店存在的问题 |
| 4.4 供应方讨价还价的能力 |
| 4.4.1 供应方的组成结构 |
| 4.4.2 供应方讨价还价能力的表现 |
| 4.4.3 对策 |
| 4.5 买家讨价还价的能力 |
| 4.5.1 买家的组成结构 |
| 4.5.2 买家讨价还价能力的表现 |
| 4.5.3 对策 |
| 结论 |
| 后记 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 |
| 详细摘要 |
（8）企业核心能力及其会计反映研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1. 绪论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.2 研究目的 |
| 1.3 研究思路 |
| 1.4 贡献与创新 |
| 2. 文献综述 |
| 2.1 企业核心能力研究的理论基础 |
| 2.1.1 劳动分工理论 |
| 2.1.2 战略管理理论 |
| 2.1.3 资源基础理论 |
| 2.1.4 会计基本理论 |
| 2.2 企业核心能力基本理论 |
| 2.2.1 企业核心能力的定义与内容 |
| 2.2.2 企业核心能力的特征 |
| 2.2.3 企业核心能力的本质 |
| 2.3 文献述评 |
| 3. 企业核心能力动因与识别 |
| 3.1 企业核心能力的影响因素 |
| 3.1.1 员工的学习与成长方面 |
| 3.1.2 内部流程的改进方面 |
| 3.1.3 客户满意方面 |
| 3.1.4 财务业绩与投融资能力方面 |
| 3.2 企业核心能力的识别与评估方法 |
| 3.2.1 企业核心能力的识别方法 |
| 3.2.2 企业核心能力的评估方法 |
| 3.3 企业核心能力的发现与识别 |
| 3.3.1 房地产行业的核心能力分析 |
| 3.3.2 能源行业核心能力分析 |
| 3.3.3 两大主要行业之间的核心能力比较 |
| 3.3.4 企业核心能力的典型表现 |
| 4. 企业核心能力的会计确认 |
| 4.1 会计确认理论沿革 |
| 4.1.1 会计确认与会计目标 |
| 4.1.2 新经济事项对会计确认的冲击 |
| 4.1.3 新经济下的会计确认 |
| 4.2 会计确认的条件与要求 |
| 4.2.1 会计要素的确认标准 |
| 4.2.2 会计确认标准的应用 |
| 4.2.3 当前无形资产确认对核心确认的借鉴 |
| 4.3 企业对核心能力进行会计确认的依据 |
| 4.3.1 企业核心能力满足资产的确认条件 |
| 4.3.2 企业核心能力具有与资产相同的特性 |
| 4.3.3 核心能力资产能促进会计模式发展 |
| 4.4 企业核心能力的会计确认 |
| 4.4.1 确认条件 |
| 4.4.2 确认时点 |
| 4.4.3 确认方式 |
| 4.4.4 确认的非会计因素引入 |
| 5. 企业核心能力的计量 |
| 5.1 会计计量的基本理论与计量方式创新 |
| 5.1.1 会计计量的有关理论 |
| 5.1.2 作为核心能力资产内容的无形资产计量现状 |
| 5.1.3 会计计量的创新思想 |
| 5.2 核心能力分类是对其进行计量的重要前提 |
| 5.3 企业核心能力计量的特征 |
| 5.3.1 由成本计量转向价值计量 |
| 5.3.2 货币性计量和非货币性计量相结合 |
| 5.4 企业核心能力的会计计量方法 |
| 5.4.1 以货币为基础的核心能力直接计量 |
| 5.4.2 以非货币为基础的核心能力计量 |
| 6. 企业核心能力信息的披露 |
| 6.1 我企业信息披露的制度体系与局限 |
| 6.1.1 上市公司信息披露的一般要求 |
| 6.1.2 创业板公司要强化核心竞争力披露要求 |
| 6.1.3 对企业信息披露的内部控制规范 |
| 6.2 企业无形资产信息披露现状及缺陷 |
| 6.2.1 无形资产信息披露状况 |
| 6.2.2 无形资产披露的局限与后果 |
| 6.3 企业核心能力信息的披露 |
| 6.3.1 核心能力需披露的内容 |
| 6.3.2 披露的适度性与强制性 |
| 6.3.3 企业核心能力披露的途径与方式 |
| 6.4 企业核心能力信息披露的新途径 |
| 6.4.1 我国当前信息披露电子化的局限 |
| 6.4.2 XBRL及其优势与应用 |
| 6.4.3 融合核心能力信息的XBRL披露框架 |
| 6.4.4 核心能力披露模块的设计 |
| 7. 结论与建议 |
| 7.1 主要研究结论 |
| 7.1.1 关于企业核心能力识别的结论 |
| 7.1.2 关于企业核心能力确认的结论 |
| 7.1.3 关于企业核心能力计量的结论 |
| 7.1.4 关于企业核心能力信息披露的结论 |
| 7.2 本文研究局限 |
| 7.2.1 有关概念框架尚值得探讨 |
| 7.2.2 核心能力表内反映缺乏普适性 |
| 7.2.3 核心能力披露尺度难以统一管理 |
| 7.2.4 核心能力会计反映的案例研究不足 |
| 7.3 相关建议 |
| 7.3.1 政府部门需加强政策引导 |
| 7.3.2 企业应积极配合准则的制定 |
| 7.3.3 需要社会公众有效反馈 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在读期间科研成果目录 |
四、品牌决定高度——保利成功之本（论文参考文献）
- [1]渠道管理视角下企业营运资金管理的探讨 ——以保利地产为例[D]. 颜沁. 江西财经大学, 2019(01)
- [2]REITs在长租公寓融资中的运用研究 ——以保利地产为例[D]. 谷安洁. 河南财经政法大学, 2019(07)
- [3]阳光城集团的资本结构优化研究[D]. 宋健. 湖南大学, 2019(06)
- [4]我国房地产行业“类REITs”创新融资模式研究 ——以保利“类REITs”为例[D]. 杨桦. 西南财经大学, 2019(07)
- [5]BJ房产公司网络营销策略研究[D]. 言宇. 南京师范大学, 2017(02)
- [6]共生视角下保利集团的财务战略分析[D]. 仲秋霖. 兰州大学, 2017(02)
- [7]国内艺术品拍卖公司外部环境分析[D]. 梅立岗. 首都经济贸易大学, 2011(04)
- [8]企业核心能力及其会计反映研究[D]. 程锋. 西南财经大学, 2010(08)
- [9]万科VS保利：地产双塔连城诀[J]. 周文明,尧飞. 商界(评论), 2007(11)
- [10]品牌决定高度——保利成功之本[J]. 优雅. 房地产导刊, 2003(Z1)